Инновационная деревня на основе аграрного урбанизма

Черничная ферма в Гроувленде, штат Флорида, была спроектирована для развития как деревни при сохранении нынешнего уровня производства продуктов питания. В плане ферм Лейк-Кэтрин используется аграрный урбанизм, при котором на территории смешанного использования поддерживается интенсивное сельское хозяйство на части земли, при этом учитывается аграрный образ жизни.

Это контрастирует с типичной практикой строителей, разделяющей ферму на участки домов, стирая сельскохозяйственные следы на земле.

Ферма, расположенная в миле к северу от центра города Гроувленд, в настоящее время является объектом сельскохозяйственного туризма, привлекая посетителей собирать чернику, посещать музыкальные концерты и обедать в ресторане. «Семья Лоу непреклонна в сохранении сельскохозяйственной истории этой земли в будущем», — говорит архитектор и урбанист Джеффри Муэн. Лоусы могли бы продать недвижимость застройщику, но вместо этого продолжали бы жить и работать на этой территории. «Они сказали мне: «Мы хотим остаться здесь, жить на этой земле, беречь ее и включить в дизайн аграрный образ жизни». Кажется, это естественно вписывается в нынешний сельскохозяйственный туризм», — объясняет Муэн.

План во многом заимствован у знаменитого нового городского города Сисайд, штат Флорида, включая форму и пропорции городской площади. Зеленая зона, ограниченная жилыми таунхаусами, соединена с центральной площадью, очень похоже на Приморскую площадь Раскин. Остальная часть плана идет своим путем.

Лоу «подошли к Панхандлу, мы посмотрели и прогулялись по городу Сисайд, и тут загорелась лампочка», - рассказал Моуэн. «Они сказали: «Это именно то, на что мы надеялись, что сможем сделать». Объясняет Дастин Лоу: «У нас нет пляжа, но есть озеро и множество туристов. Это естественно».

Примечательные аспекты плана включают в себя съедобный ландшафт (аграрный урбанизм), общественные места в стиле Приморья, новый архитектурный подход под названием «20-60-20», постепенное развитие с использованием технологий ливневой канализации Light Imprint и укрощение государственной автомагистрали с использованием Контекстная система классификации улиц FDOT.

Из 67 акров собственности 35 акров пригодны для застройки. Восемь из них будут отведены под черничную ферму, включая теплицы и открытые поля. Зеленые улицы, фруктовые сады и аграрный образ жизни будут интегрированы в деревню со съедобным ландшафтом.

План включает в себя коттеджи, бунгало и более крупные дома на берегу озера, а также жилые помещения. В большинстве домов будет возможность добавить дополнительные жилые помещения. Центр города включает в себя 28 000 квадратных футов коммерческих, общественных зданий и квартир на первом этаже над магазинами. На первом этапе будет 2000 квадратных футов коммерческих домов, 20 квартир наверху и коттеджных домов. В настоящее время ведутся проектно-конструкторские работы, работы на объекте ожидаются к концу этого года.

Город с населением 18 000 человек, Гроувленд вырос вокруг выращивания цитрусовых, как следует из названия. Центр города представляет собой сеть улиц, проложенных до 1950 года, но в основном застроенных во второй половине 20 века. Цитрусовая промышленность в окрестностях Гроувленда и по всей Флориде за последние десятилетия сильно пострадала из-за «озеленения», микроскопического насекомого. Именно поэтому ферма Лейк-Кэтрин перешла на чернику.

Семья Лоу, насчитывающая шесть поколений на земле в Центральной Флориде, будет развивать инновационную деревню в соответствии с городским кодексом, принятым в 2020 году, в то время как семья использует высокопроизводительные аквапонные теплицы на части участка, которая останется ферма.

Море как модель

С точки зрения бизнеса шестигранный квадрат Сисайда является отличной моделью, поскольку он хорошо виден для проезжающего транспорта. Форма хорошо справляется с парковкой. На передней парковке у озера Кэтрин имеется около 100 мест, которые не перегружают общественное пространство. (Сейсайд сейчас избавляется от парковки на центральной площади, но она хорошо служила городу на протяжении четырех десятилетий). Дизайн создает сильное ощущение места, что поможет замедлить движение транспорта на Хоуи-роуд (трасса 19).